Grabowo

Dobroszewo

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
2 500 000 PLN
Cena za m2
16 447,37 PLN
Powierzchnia
152 m2
Powierzchnia użytkowa
122 m2
Powierzchnia działki
11 673 m2
Powierzchnia działki - jednostka
m2
Liczba pokoi
5
Liczba pięter
1
Stan budynku
Bardzo dobry
Typ domu
Wolnostojący
Rok budowy
2013
Rynek
Wtórny
Numer oferty
94/7571/ODS

Opis nieruchomości

Klimatyczny dom położony w wyjątkowo urokliwym i dyskretnym miejscu, z dostępem do linii brzegowej jeziora. Idealny dla miłośników przyrody ceniących sobie spokój i piękne widoki. Świetne miejsce nie tylko na letni wypoczynek - dom może być użytkowany cały rok.

Zapraszamy na DZIEŃ POKAZOWY. Prosimy o wcześniejsze telefoniczne umówienie się na prezentację.

Atutem nieruchomości jest bez wątpienia jej unikalne położenie. Działka o powierzchni prawie 1,2 ha (nr działki 2/3, obręb Grabowo) posiada dostęp do linii brzegowej jeziora Karwik (północy brzeg). To urokliwe, niewielkie jezioro o powierzchni 5,2 ha, otoczone terenami rolnymi i lasem. Średnia głębokość wynosi 1,8 m. Najgłębsze miejsce znajduje się w północno-wschodniej części zbiornika i mierzy 3,1 m. Z jeziora wypływa struga prowadząca do Jeziora Karwie. To już dużo większy zbiornik (54 ha) o rozwiniętej linii brzegowej i średniej głębokości 2,6 m. Posiada dwie wyspy. Jezior Karwik wraz z pobliskimi zbiornikami: Czarne i Podkarwiec należą do łowiska "Kraina Miętusa". W zbiorniku występują m.in. liny, karasie, leszcze i szczupaki. Pozwolenie na wędkowanie można nabyć w sklepie wędkarskim w Mrągowie.

Nieruchomość znajduje się na terenie niewielkiej osady Dobroszewo, położonej blisko Mrągowa (8 km, 15 minut jazdy autem). W pobliżu znajdują się liczne jeziora, m.in. Karw, Podkarwiec, Czarne, Lampasz, Lampackie, Piłakno, Kujno, Krzywe i Dłużec. Do Mikołajek jest ok. 30 km. Jest to zatem nie tylko idealne miejsce spokojnego wypoczynku, ale również świetna baza wypadowa na bardziej turystyczne i żeglarskie rejony Mazur.

Nad jeziorem Karwik nie ma żadnych innych zabudowań poza oferowanym domem. Spokój i intymność zapewnia również położenie domu w dole delikatnie schodzącego w stronę jeziora zbocza. Długość działki przy linii brzegowej wynosi ponad 140 m. W odległości zaledwie 25 metrów od domu znajduje się prywatny, legalnie funkcjonujący pomost o powierzchni ponad 30 m2 (opłata roczna za użytkowanie wynosi 155 zł). Z pomostu można dostać się do wody i cieszyć się z kąpieli w czystym jeziorze. To także idealne miejsce do zażywania kąpieli słonecznych i wędkowania. W północnej części działki, na górze zbocza, posadzono 100 krzaków jagody, które dają smaczne owoce.

Dom postawiony z okrągłego bala świerkowego w 2013 roku. Do budowy wykorzystano materiał o różnych średnicach, pochodzący z lasu w okolicy Szczytna. Odziomki znajdujące się na narożnikach domu osiągają średnice ponad pół metra. Jako materiał izolacyjny wykorzystano wełnę owczą. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 122 m2, całkowita 152 m2. Na parterze znajduje się przestronny salon połączony z kuchnią, korytarz oraz łazienka z wc. Kuchnia w zabudowie, ze sprzętem AGD. Na podłodze panele oraz terakota. W salonie znajduje się piec wolnostojący (koza). Bezpośrednio z salonu możemy przejść na duży taras, z którego rozpościera się malowniczy widok na jezioro Karwik. To idealne miejsce na poranną kawę przy wchodzie słońca, romantyczne kolacje lub grillowanie w dobrym towarzystwie. Z tarasu możemy przejść prosto na wspomniany wcześniej pomost. Na piętrze znajdują się cztery pokoje, schowek, łazienka z wanną oraz oddzielne wc. Jeden z pokoi posiada wyjście na balkon z widokiem na jezioro. Podłogi w pokojach wyłożone panelami, w łazience i wc terakota. Ogrzewanie kominkowe oraz podłogowe elektryczne w kuchni i w łazience na parterze. Dach pokryty dachówką betonową, ocieplony pianą PUR. Okna PCV dwuszybowe. Woda pochodzi z sieci gminnej, podgrzewana piecykiem gazowym (gaz z butli gazowej). Dom zaopatrzony w przydomową oczyszczalnię ścieków o pojemności 3 000 litrów. Do domu prowadzi droga gminna.

Zgodnie z warunkami zabudowy, na działce istnieje możliwość postawienia dwóch dodatkowych budynków (gospodarczego i inwentarskiego) o szerokości elewacji od 5 do 10 m i maksymalnej wysokość do głównej kaletnicy wynoszącej 10,5 m. Dachy budynków powinny być dwuspadowe, kryte dachówką ceramiczną barwioną lub materiałem dachówkopodobnym. Forma architektoniczna powinna nawiązywać do regionalnego budownictwa wiejskiego Warmii Mazur.

Pomagamy także w zakresie znalezienia finansowania kredytowego na zakup nieruchomości.
Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami.
Zapraszamy - Domy na Warmii i Mazurach.

Parametry dodatkowe

  • Materiał: Drewno
  • Dach: Dachówka betonowa
  • Typ okien: Połaciowe, PCV, PCV
  • Liczba balkonów: 1
  • Typ balkonów: Loggia
  • Liczba tarasów: 1
  • Poddasze użytkowe: Tak
  • Pomieszczenie gospodarcze: Tak
  • Kształt działki: Nieregularny
  • Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
  • Aranżacja działki: Trawnik, Drzewa
  • Ogrodzenie: Częściowe
  • Dostępne w okolicy: Jezioro
  • Droga dojazdowa: Utwardzona
  • Typ ulicy/drogi: Cicha
  • Widok na: Jezioro, Pola
  • Siła: Tak
  • Prąd: Tak
  • Ujęcie wody: Miejska
  • Ciepła woda: Piec gazowy
  • Rodzaj kanalizacji: Przydomowa oczyszczalnia ścieków
  • Rodzaj ogrzewania: Kominkowe, Podłogowe

Mapa

Kontakt

Paweł Sobociński

Paweł Sobociński

Telefon:
601472802
E-mail:
pawel@domynawarmiiimazurach.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Domy na Warmii i Mazurach Marek Szczepkowski dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Domy na Warmii i Mazurach Marek Szczepkowski z siedzibą przy Nowowiejskiego 9 lok. 404, 10-162 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres domynawarmiiimazurach@gmail.com… czytaj więcej