Olsztyn

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
13 613,95 PLN
Cena za m2
35 PLN
Powierzchnia
388,97 m2
Liczba pięter
1
Przeznaczenie
Handlowo/Usługowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
Biurowe, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne, Inne
Parking naziemny
Tak
Kaucja
20000
Min. okres najmu (w latach)
3
Nazwa budynku
Stajnia Oficerskich Koszar Dragonów
Rodzaj budynku
Loft
Stan budynku
Idealny
Rok budowy
1886
Numer oferty
5/7571/OLW
Lokal Wynajem Olsztyn

Opis nieruchomości

Domy na Warmii i Mazurach prezentują Państwu loft na wynajem w Kompleksie Koszar Dragonów przy ulicy Gietkowskiej 10.
Budynek po gruntownym remoncie, zaadaptowany pod lokale biurowo - usługowe.
Osoba do kontaktu - Katarzyna Szczepkowska tel. 516 616 804

Przedmiotem oferty jest SEGMENT "F" o powierzchni 388,97 m2 składający się z:
- parteru (202m2 )
- piętra (187 m2)
- 2 wejść - główne od frontu oraz drugie od strony parkingu zapleczowego
- piętro doświetlane za pomocą świetlików dachowych, co pozwala na oszczędność energii elektrycznej
Całość stanowi obecnie otwarta przestrzeń, jednak Właściciel jest gotów dostosować ją do potrzeb Najemcy.
Załączone zdjęcia przedstawiają stan obecny (trwają prace wykończeniowe) jak również poglądowo dodaliśmy zdjęcia z sąsiednich, funkcjonujących już segmentów.
Cena najmu 35zł/m2 netto + 23% Vat.
W budynku jest więcej dostępnych segmentów.

Do każdego lokalu przynależą 4 miejsca postojowe przed wejściem głównym, dodatkowo za budynkiem powstaje parking zewnętrzny dla gości.
Minimalny okres wynajmu wynosi 2 lata.
Kaucja oczekiwana min. 2 miesięczny czynsz netto (w zależności od ustaleń i okresu wynajmu).

Media i koszty eksploatacyjne:
- ogrzewanie - piecem gazowym (na każdy segment), grzejniki / koszty ogrzewania wg zużycia (od 150zł/ 2 mc latem)
- wod - kan - wg licznika
- energia elektryczna - wg licznika ( w sąsiednich segmentach koszty od 650zł/2 mc)
- ochrona obiektu (ze strony właścicieli)
- obiekt monitorowany

Szerszy opis obiektu:

Powierzchnia w zabytkowym obiekcie użyteczności publicznej z przeznaczeniem na biura, gabinety, kancelarie, pracownie, galerie, funkcje sportowe, salony, powierzchnie handlowe, showroomy itp.
Obiekt Stajni Oficerskich Koszar Dragonów położony jest przy ul. Gietkowskiej 10 w Olsztynie, w odległości 600m od stacji Olsztyn Śródmieście, 1,3 km od stacji Olsztyn Zachodni, 1,1 km od Ratusza, 1,2 km od Starego Miasta.
Stajnie Oficerskie, pod względem historycznym i architektonicznym są jednym z najcenniejszych obiektów, najstarszego założenia Koszar Dragonów.

Budowa budynku stajni oficerskich 10 Pułku Dragonów ukończona została w roku 1886. Bezpośrednio przed nim, od strony południowej, zlokalizowano plac maneżowy służący codziennym treningom kawaleryjskim i oporządzaniu koni.
Odbudowa zabytku została przeprowadzona z poszanowaniem substancji zabytkowej przy zastosowaniu wysokiej jakości nowoczesnych rozwiązań technicznych . Do każdego segmentu prowadza dwa wejścia, główne przez ganek oraz zapleczowe od strony placu parkingowego. Dzięki przeprowadzonej termomodernizacji obiekt posiada nowoczesny system ogrzewania, wentylacji mechanicznej , zachowane zostały wysokie parametry przegród budowlanych , zastosowano trzyszybowąślusarkę aluminiową. Każdy segment ma niezależny komplet przyłączy i liczników.
Powierzchnie o od 160 mkw– 370mkw (ewentualnie większe uzyskane z połączenia segmentów) zostaną przygotowane do potrzeb najemców poprzez :
- przygotowanie projektu układu funkcjonalnego i aranżacji wnętrz na potrzeby wynajmującego
- realizacje wykończenia pomieszczeń (w standardzie nawiązującym do powierzchni już funkcjonujących (które pokazane są na zdjęciach )
- teren na którym zlokalizowano budynek, w którym znajduje się biuro jest monitorowany, posiada stróżówkę
- przed każdym wejściem do stajni znajdują się 4 miejsca parkingowe przynależne do danego segmentu oraz miejsca na placu parkingowym.

Opiekun oferty Katarzyna Szczepkowska tel. 516 616 804
Wizytacje możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Kontakt

Katarzyna Szczepkowska

Katarzyna Szczepkowska

Telefon:
516616804
E-mail:
kasia@domynawarmiiimazurach.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Domy na Warmii i Mazurach Marek Szczepkowski dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Domy na Warmii i Mazurach Marek Szczepkowski z siedzibą przy Nowowiejskiego 9 lok. 401, 10-162 Olsztyn (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres domynawarmiiimazurach@gmail.com… czytaj więcej